個人對個人他項權抵押作用是啥？

;房產證主要用來證明房屋抵押，也就是說，房產證是房屋抵押的法律憑證。

除了這種證明，如果以后付房子的貸款還清了，就要注銷這個證明，其實就是一種擔保。

簡單來說，其他權證就是抵押權證，是你向銀行或其他金融機構借款時，債權人辦理抵押的證明。嚴格來說，房屋所有權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或抵押權人及其他權利人的法律憑證。房屋他項權利證書由他項權利持有人領取。他項權利持有人依法行使他項權利，受國家法律保護。一般是指抵押人(包括房屋所有權人)將房屋抵押給抵押權人時，由房管部門頒發，抵押權人持有的權利證書。

二、如何辦理房屋所有權證？

辦理其他房屋所有權證，抵押人和抵押權人均需持本人身份證原件及復印件(單位提供的營業執照、公章、經辦人介紹信、身份證)、房產證原件及復印件(共有權證)(以前的舊房產證如非共有人登記還須攜帶結婚證)、借款合同、抵押合同、房地產評估報告或房地產價值確認書，并到所轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。經批準和處理后，房管局將向抵押權人簽發他項權證。抵押登記費在辦理時收取，按照商品房和住宅房屋抵押登記費的不同和當地的標準收取。各地執行標準不同。具體金額請咨詢房屋所在地房管局。

抵押登記費在辦理時收取，按照商品房和住宅房屋抵押登記費的不同和當地的標準收取。各地執行標準不同。具體金額請咨詢房屋所在地房管局。

房屋他項權證由銀行保管，房屋加蓋抵押后返還購房人，他項權證由銀行留存。

買家自己去不去，要看銀行。有的銀行同意你可以自己辦，給你房貸材料你也可以自己辦。不過銀行好像很少答應，基本上都是指定人或者機構跟你去。

而且在拿其他權證的時候，他們也會有人在場直接拿。

附件:辦理房屋所有權證的基本材料。

1、房屋抵押登記申請書。

2.申請人的復印件。;的身份證明

3.房屋所有權證原件(共份)

4.原始抵押合同

5.主債權人的原始合同。;的權利

6.其他必要材料

什么是他項權證？

說白了就是其他權證的意思是你拿房產證抵押貸款的時候，房管局會給銀行辦理一個手續，證明房子已經在房管局抵押了，不會再交易。這個程序是他的授權。如果房子沒有抵押，沒有他項權利證書。這份證明由銀行保管。你還清貸款后，銀行會退你這一筆。產權證，你拿著他的產權證和貸款結清證明去房管局就能拿到自己的產權證。

什么是他項權證？

;他項權利證書是指抵押權人持有的不動產登記中心出具的他項權利登記后的權利證書。所謂的"其他認股權證是一個與土地產權相關的名詞，與我們所說的權證不同。

不動產他項權是指不動產所有人和共有人以外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權，他項權證由其他所有人持有。

什么是他項權證？

他項權利證書是指房屋他項權利登記后，由房管部門頒發的抵押權人持有的權利證書，房屋他項權利證書是房產登記機關發給權利人或抵押權人的法律憑證。

在特定情況下，買房時，如果是抵押貸款，房屋所有權證上也會有他項權利的記載，注明他項權利人和權利人的類型。