建設項目總造價怎么算？

首先，讓我們讓我們梳理一下這個建設項目，它是關于什么項目的！我們將根據(jù)建設工程總價的構成分別計算。建設工程造價也可稱為固定資產(chǎn)，包括兩項，一是建設投資，二是建設期間的利息。建設投資包括三項，一是工程造價，二是工程建設的其他費用，三是前期準備費用。工程造價包括兩項，一是設備和工具費用，二是建筑安裝費用。建設項目的建筑安裝費用包括四項，一是直接費，二是間接費，三是利潤，四是稅金。直接費用有兩個，一個是直接工程費用，一個是措施費用。間接成本包括兩個，一個是手續(xù)費，一個是管理費。大概就是這些分量，然后我們根據(jù)相應的公式把相應的部分加起來！這是在學校做的筆記。當時我對它還不是很熟悉，但是處于一種懵懂的狀態(tài)。希望能給你一些幫助。

投資加油站大概要多少資金？靠譜嗎？

一個全新加油站的建設直到運營主要分為三個部分:建設前期、建設中期和運營后期。投資成本主要分為土地成本、建設成本、建設成本和運營成本。

一、土地成本現(xiàn)在新建加油站必須是國有建設用地。通過當?shù)赝恋厥袌鰭炫聘們r，符合標的要求的企業(yè)均可參與競價。不同地區(qū)的土地價格差別很大。在我生活的南京，幾年前中石油和中石化分別中標了一塊加油站用地，契稅平均4500萬/畝。三四線城市一般在200萬-800萬元/畝。這要看加油站的位置和當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平。

中石油中標1.78畝加油站用地。

二、報建費用一個加油站的建設涉及到很多部門，需要提供很多材料(想了解手續(xù)的可以參考我的另一個回答:開加油站需要什么手續(xù)，需要多少啟動資金？)。除了企業(yè)自己提供的一些材料外，還需要有第三方評估檢測機構出具的相關報告和文件，都是收費項目，如環(huán)評、安評、圖紙設計、油氣檢測、防雷檢測、測繪等。這些費用加起來20-30萬。可以打聽幾家公司，選擇性價比最高的。

除此之外，還有一些其他費用也是必要的支出。

三、建設費用有了土地和建設手續(xù)，就可以開工建設了。工程造價一般分為:工程建設費、設備費、裝修費。一個常規(guī)加油站建筑面積400平米，四個雙層油罐，四輛油罐車，總造價約300-600萬元。

1、項目建設成本

加油站建設工程可以通過招投標平臺對外承包，也可以通過朋友介紹找到靠譜的工程隊。項目雙方應在合同附件中列出細節(jié)。工程竣工后，根據(jù)結算表計算土建工程總額。這部分費用取決于甲方的要求。主體做的項目主要有土建費用、雨篷鋼結構等。，一般在200-400萬左右。

2.設備費

滿足加油站正常運行的設備和系統(tǒng)一般包括:油罐、罐車及其配套設施、監(jiān)控系統(tǒng)、零管系統(tǒng)、辦公室等。下表是設備的近似值，僅供參考。

3.裝修費

裝修是個無底洞，無法預估，要根據(jù)自己的要求去做。裝修主要分為:站房裝修、雨棚裝修、場地照明等。大概500-100萬。

四。經(jīng)營費用加油站建設完成并取得相關驗收手續(xù)和證照后，方可開業(yè)經(jīng)營。運營成本一般包括:購油資金、人員工資等。

1.石油購買基金

油品批發(fā)價隨時間和渠道不同而不同。以下計算的單價僅供參考，以實際價格為準。

按2個汽油罐和2個柴油罐計算:

汽油罐:2*3060立方米，換算成噸:60*75044.5噸。按照7000元/噸的進價，汽油約31萬元。

柴油罐:2*3060立方米，換算成噸:60*85051噸。按照6000元/噸的收購價格，柴油約為31萬元。

總計約62萬元。

2.人員工資

加油站根據(jù)規(guī)模和業(yè)務質(zhì)量招聘加油工和管理人員。大概費用參考下表(以南京為例，月薪)

關于不靠譜的問題:1。目前成品油批零差價尚可，利潤可觀。

2.加油站不僅投資大，更重要的是辦手續(xù)非常困難，可能會中途卡殼。

3、證照手續(xù)齊全，還要有經(jīng)營頭腦和服務意識。

4.萬事靠人為。