房子抵押貸款要看個人征信嗎？
肯定依賴于信用調(diào)查。抵押貸款也是貸款的一種，所有正規(guī)的貸款都要靠征信。
第一:看你的信用記錄，是否逾期，評估你的信用等級。是否有連續(xù)三個月(連續(xù)三個月，共六個月)的逾期記錄，判斷是否拒絕貸款。
第二:看你的負債和收入的比例，看你是否能負擔得起這個房貸。一般收入要求是總負債的2.1倍。
第三:看你在貸款的數(shù)量，看你違約的風險指數(shù)。
綜上所述，抵押貸款必須以征信為基礎。
房子抵押貸款要看個人征信嗎？
房產(chǎn)抵押貸款需要征信嗎？
需要
住房抵押貸款依賴于個人信用信息。通過銀行申請按揭貸款的，要查看借款人夫妻雙方的信用記錄。如果信用記錄被列入黑名單，你可以不做按揭貸款，夫妻雙方互相影響。
一、房地產(chǎn)抵押貸款流程如下:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批后，將審批結(jié)果通知借款人，并與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權(quán)利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續(xù)；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人應按借款合同規(guī)定償還貸款本息。
二、申請房屋貸款時，需要一些相關文件證明，主要包括以下幾個部分:
1.借方的有效身份證和戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離婚后未再婚)；
3.如果你已婚，你需要提供你的配偶s有效身份證、戶口本、結(jié)婚證；
4.借方s收入證明(工資收入證明或連續(xù)半年納稅證明)；
5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結(jié)婚證等。是必需的。
貸方要求
在境內(nèi)有固定住所、在當?shù)爻擎?zhèn)有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力并符合下列條件的公民，可申請個人綜合消費貸款。
1、有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或合法有效的房地產(chǎn)作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立工商銀行個人結(jié)算賬戶，同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規(guī)定的其他條件。
房子抵押貸款要看個人征信嗎？
銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務需要看夫妻雙方的信用信息，如果一方的信用信息不好，業(yè)務無法辦理。另外，對征信的要求主要看兩個方面:一是過去的還款情況，二是債務情況。