租賃房可以買賣嗎？

可以買賣。根據《民法通則》的規(guī)定。;在()，出售不違反出租原則。業(yè)主將房屋出租給承租人后，所有權不轉移，承租人取得使用權。

業(yè)主可以買賣房屋，在買賣租賃過程中保護承租人的合法權利，即租賃期滿后交付房屋。

做過租賃備案的房子可以交易落戶嗎？

當然可以。不動產的買賣不受該不動產已出租并已辦理租賃登記的影響。你可以出售有租約的房地產。