備案后的購房合同怎么更名？

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1.如果您簽訂的購房合同已經(jīng)在住建局備案，您可以不要重命名它。因為我國有法律規(guī)定，禁止商品房預購人轉(zhuǎn)讓其已購買的未竣工預售商品房，在未取得房產(chǎn)證前，主管部門不得為其辦理過戶手續(xù)。

2.如果你的合同還沒有備案，但是已經(jīng)網(wǎng)簽了，已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議你和開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，你可以先解約，等原合同解約后再和女朋友簽合同重新備案。這是可以的。

3.那么，對于未備案的購房合同，我們一般會采取以下流程進行更名。

一是未完成網(wǎng)簽備案。在這種情況下，變更購房合同名稱相對簡單，因為整個過程不涉及房產(chǎn)管理部門，其性質(zhì)相當于與一個新人簽訂了購房合同。一般情況下，開發(fā)商也愿意配合改變。

二是網(wǎng)簽已完成，未備案。在這種情況下，貸款手續(xù)已基本完成。如需更名，需由購房者與開發(fā)商商量并征得開發(fā)商同意后解除購房合同，并與新的購房者重新簽訂購房合同并備案。這種情況下，手續(xù)會比較繁瑣。

但請注意，部分城市規(guī)定已成功備案的購房合同不能直接轉(zhuǎn)讓，具體情況請業(yè)主咨詢當?shù)刈〗ň帧?/p>

以上僅供參考！