別人欠我錢，用房產(chǎn)證抵押行嗎？可以，但是你必須登記你的房屋抵押。
《物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。第十四條依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《房屋登記辦法》第四十二條房屋抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押登記。
第四十三條申請抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
(一)注冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書；
(四)抵押合同；
(五)主債權(quán)和債務(wù)。;的權(quán)利合同；
(六)其他必要的材料。