房子貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證貸款應該抵押證嗎?
產(chǎn)權抵押貸款,產(chǎn)權是否要拿到銀行看情況。
1.在銀行申請按揭貸款的話,要看當?shù)氐姆抠J部門。有的城市,房貸部門會把房產(chǎn)證原件收回,然后給銀行出具抵押證明,還款的時候再去房貸部門解除抵押,然后把原件退回。另外,有的城市按揭部門不會收房產(chǎn)證原件,但會在原件的備注欄里標注,該房產(chǎn)已于某日抵押給某銀行,原件會退還給你,并向銀行出具他項權利證書。
2.如果拿了民間融資貸款,民間融資債權人一般會帶著去按揭部門辦理按揭手續(xù)再貸給你,這和銀行的程序。我相信民間融資貸款不僅會收繳你的房產(chǎn)證不辦理抵押登記手續(xù),房產(chǎn)證是可以掛失的,而且只收繳房產(chǎn)證不辦理相關登記手續(xù),對設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。
