不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般一個(gè)人能貸多少？

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款期限一般不超過1年，最長30年，房產(chǎn)抵押貸款最高可達(dá)30萬。很多銀行在網(wǎng)上申請(qǐng)或者個(gè)人申請(qǐng)的時(shí)候都能看到房產(chǎn)抵押貸款額度一般在10萬左右。至于最高貸款額，這取決于個(gè)人■實(shí)際情況。參考以下流程::貸款金額；:個(gè)人房地產(chǎn)額度；貸款額度最高不超過30萬元。

在

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般一個(gè)人能貸多少？

，有了產(chǎn)權(quán)證，貸款一般是60%，最高80%。同時(shí)還應(yīng)符合以下條件:房屋性質(zhì)為住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)住房、經(jīng)濟(jì)適用房；

抵押人(正常年齡為18-65周歲)，身體健康；抵押人和。;的信用信息符合貸款要求；抵押人能證明還款來源及其他資產(chǎn)(大額定期存單、第二套房產(chǎn)、股票、基金等。).

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般一個(gè)人能貸多少？

，看看你的房產(chǎn)值多少錢。房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估，低于房產(chǎn)證的市場價(jià)格。

一般來說，房產(chǎn)證的評(píng)估價(jià)值受房產(chǎn)證的使用時(shí)間、市場價(jià)值、位置、產(chǎn)權(quán)類型、流動(dòng)性等因素的影響。房產(chǎn)證抵押貸款比例不超過房產(chǎn)證評(píng)估值的70%。

但是，根據(jù)房地產(chǎn)的類型，高貸款率也有影響。比如個(gè)人商品住房按揭貸款比例高，為70%。而寫字樓和商鋪的按揭貸款比例只有60%,廠房只有50%。新房抵押貸款期限不超過30年，二手房抵押貸款期限不超過20年。同時(shí)，以下幾類房產(chǎn)證不能抵押:

1.面積小于30平方米、房齡超過20年的住房。

2.未使用滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。

3.小產(chǎn)權(quán)房是房管承認(rèn)的。

4.有的購買了公房等。

如果是新房抵押，長期貸款期限不能超過30年。如果是二手房按揭，不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

在貸款時(shí)，我們應(yīng)該弄清楚這些問題:

1.從房產(chǎn)證抵押貸款開始，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以自己或第三人向銀行申請(qǐng)貸款的一種信貸房產(chǎn)作為買車、買房等綜合消費(fèi)的抵押物，借款人分期或一次性向銀行償還本息。

2.貸款條件:年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，有長期穩(wěn)定的收入來源，足以支付每月貸款本息的自然人。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，且該房產(chǎn)其他時(shí)間未抵押房屋且貸款期限不超過40年的共有人認(rèn)可其相關(guān)貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

擴(kuò)展信息:

借款人需提供的資料:

1、身份證、戶口本；

2.個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；

3.單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；

4.借款人的結(jié)婚證、身份證。;的配偶及戶口簿；

5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、購房協(xié)議原件；

6.房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明；

7.銀行規(guī)定的其他條件，視實(shí)際情況而定；